Acquisto immobile con molteplici eredi

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Acquisto immobile con molteplici eredi

Salve a tutti.
Sono interessato ad acquistare un appartamento che però ha molteplici eredi (un fratello del defunto proprietario e una dozzina di nipoti).
Nessuno abita nella città dell'appartamento e uno di loro sembra sia stato nominato "delegato" (ma non è chiaro se formalmente o informalmente).
Vorrei però sapere in quali problemi si può incorrere data la presenza di tutti questi eredi: ad esempio, sarà necessario che tutti firmino l'atto di compra-vendita?

grazie per le eventuali risposte