Detrarre/dedurre pagamento accessi Cosap

[robyye]

Detrarre/dedurre pagamento accessi Cosap

Ho pagato la Cosap per gli accessi stradali relativi a degli immobili commerciali di mia proprietà, dove però non ho attività mia ma li cedo in affitto ad altra attività commerciale non mia.
Vorrei sapere se posso detrarre o scaricare questi pagamenti dalle tasse pur non avendo in essi alcuna attività fiscale oltre al fatto di affittarli.
Ho un'attività con partita iva che però esercito ed ha sede in altra sede

chiedo qui perché, ho chiesto al commercialista ma non mi ha saputo dare una risposta precisa..

[dott.mattia.giannin]

Buonasera,

provo a risponderLe affermando che tra i principi che giustificano la possibilità di dedurre (si detrae l'Iva sugli acquisti e non il costo) uno dei più importanti è quello di inerenza. Per inerenza si intende che il costo (e quindi la prestazione di servizi ricevuta) deve essere inerente l'attività svolta da Lei.

In ogni caso, se gli immobili sono nella sua "sfera privata" e non rientrano nella sua attività, è sicuro che non vi è inerenza, quindi io non dedurrei il costo della COSAP.

Cordiali saluti,

Mattia Giannini
Dottore Commercialista e Revisore Legale dei Conti