Scelta Cedolare secca in anni successivi

[ioria]

Scelta Cedolare secca in anni successivi

Vi illustro la mia situazione:
Ho un solo contratto di locazione stipulato in data 01/09/2013 senza opzione cedolare secca
Quest?anno a settembre 2016, al momento del rinnovo, decido di optare per la cedolare secca e lo comunico all?agenzia delle entrate.

QUESITO 1
Vorrei sapere se quando farò la dichiarazione dei redditi nel 2017, i redditi da fabbricati assoggettati ad imposta sostitutiva saranno tutti i canoni di locazione percepiti nel 2016 oppure saranno in cedolare secca solo i canoni da settembre a dicembre e quelli da gennaio a agosto soggetti agli scaglioni IRPEF?

QUESITO 2
Il fatto che la comunicazione della cedolare secca sia stata fatta a settembre 2016 comporta qualche modifica per la seconda rata dell?acconto IRPEF di novembre 2016 rispetto agli importi decisi in sede di dichiarazione a giugno 2016 oppure vanno ricalcolati?

[ascariello]

Ciao Ioria,

1. da gennaio ad agosto tassazione tradizionale, da settembre a dicembre cedolare secca;
2. puoi decidere di cambiare la modalità di calcolo dell'acconto di novembre, passando dal metodo storico (quello probabilmente usato al momento della presentazione di Unico 2016) a quello previsioniale.
   Saluti

[ioria]

@ascariello said:

...
Grazie, gentilissimo.