Comodato uso e detrazione per ristrutturazione

[ilfaro]

Comodato uso e detrazione per ristrutturazione

Buongiorno,
in qualità di comodatario effettuero' i lavori di ristrutturazione e chiedero' le detrazioni.
Nel caso di vendita dell'appartamento e cessazione del comodato, è possibile che le quote residue del "bonus" non vengano trasferite ma ci sia un accordo tale che sia sempre il comodatario(ex) il beneficiario?
E che formula bisognerebbe usare?

Grazie

[ascariello]

ciao ilfaro,
in mancanza di specifico accordo tra le parti le quote residue di detrazione vengono trasferite all'acquirente dell'immobile.
Per conservare il tuo diritto alla detrazione nel contratto di vendita deve essere espresso esplicitamente che la detrazione non si trasferisce all'acquirente.
saluti

[ilfaro]

ma io sono il comodatario, non posso inserire alcuna clausola in un atto di compravendita tra il proprietario venditore e l'acquirente.

[ascariello]

Non mi pare di aver detto che dovrai inserire tu la clausola, sarà il proprietario che dovrà indicare nel contratto di vendita che non si trasferirà il diritto alla detrazione che quindi resterà in capo a te.