Passaggio di proprietà

[angelodfuoco]

Passaggio di proprietà

Buongiorno a tutti, avrei bisogno di un consiglio...i miei zii ultra ottantenni hanno deciso di lasciare tutti i loro averi a noi nipoti...tra questi beni ci sono degli immobili, dei terreni e degli investimenti..tengo a precisare che loro non hanno figli nè eredi diretti ma solo fratelli e sorelle.
Quale sarebbe il modo migliore per trasferire tutte le proprietà ed i loro beni direttamente a noi non tramite successione poiché sono entrambi in vita.

[fregior]

Potrebbero procedere a donazione equa verso tutti i nipoti, tenendo conto di quanto prevede l'art. 1350, C.C.

[angelodfuoco]

Ho sentito dire che però con la donazione potrebbero esserci problemi nei confronti di altri parenti...è vero? Cosa dice la legge in merito..qual'è il modo più sicuro per il trasferimento definitivo dei beni?

[lokken]

Il problema della donazione vale sopratutto per le future vendite, nessuna banca concede un mutuo a fronte di un immobile donato. Ergo attendere 20 anni o 10 anni dalla morte, per poter vendere, è cosa ridicola.

Sarebbe più furbo il testamento olografico registrato (dal notaio) che prevederebbe la stessa identica situazione soltanto che la proprietà è come nel processo di compravendita.

[angelodfuoco]

Ma i testamenti olografi possono essere impugnati da altri parenti se non presenti nel testamento? Non ci sarebbe da pagare poi la successione?

[lokken]

le legittime non si configurano ai "parenti" in generale.

Vedo che non si conosce minimamente le procedure. La donazione costa anche di più, e può essere impugnata allo stesso modo.

[angelodfuoco]

In effetti la donazione non l'avevo nemmeno presa in considerazione stavo infatti cercando una valida alternativa