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Acquisto immobile a RATE???
Voglio vendere un pezzo di terreno e l'acquirente mi ha proposto di pagarmelo a rate, il tutto ovviamente legalizzato tramite atto notarile.
Vorrei sapere, ma se a un certo punto l'acquirente smette di pagarmi le rate? Devo fargli causa civile per avere le restanti rate? La legge cosa stabilisce in questi casi? Non vorrei perdere soldi e terreno...
Grazie per le risposte...
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Cioè? In cosa consiste?
Forse è meglio che alla stesura e firma degli atti ci sia anche il mio avvocato?
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Si appunto, non vorrei che magari gli ultimi 5.000€ non me li da pensando che fare una causa mi costerebbe di più e così mi frega!!!
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Secondo me è da evitare, di questi tempi sarebbero capaci a vendere una casa ipotecata o impicci simili
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vbb criceto stai guardando il pelo nell'uovo! LOL
Il concetto è lo stesso, considera che oggi rubano TUTTI a destra e a manca, io non mi fiderei a priori!
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l'acquisto a rate è più che fattibile basta scrivere per bene l'accordo, se la controparte lo viola ne paga le conseguenze spese legali comprese... Poi se già pensi che non ti pagherà fai le tue valutazioni sull'opportunità di vendere a lui.. ad ogni modo dal punto di vista legale l'idea dell'ipoteca a spese dell'acquirente è una buona idea, la deve solo accettare la controparte, è costosa.. In alternativa puoi fare un contratto di vendita con riserva di proprietà, dove la proprietà viene acquistata dal compratore solo col pagamento dell'ultima rata. I mancati pagamenti, inoltre, in caso di violazione, trattandosi di atto da sottoscrivere davanti a notaio per mezzo di atto pubblico, sarà azionabile tramite l'ufficiale giudiziario.
Queste sono delle considerazioni generiche sulla base di poche indicazioni, per fare le cose bene ti consiglio di far analizzare la via migliore ad un legale..
Ciaooo