accettazione proposta acquisto immobile

[serri]

accettazione proposta acquisto immobile

Salve. Vi vorrei proporre una questione un po' complicata.
Ho sottoscritto, tramite un'agenzia immobiliare, una proposta d'acquisto per 280.000 euro, ma la venditrice ha rifiutato. Successivamente ho contattato l'Agente immobiliare per fare una nuova offerta di 290.000, e dietro loro consiglio l'ho inviata via e-mail all'Agenzia facendo riferimento alla precedente proposta e dando 7 giorni di tempo alla venditrice. Il pomeriggio dell'ultimo giorno disponibile l'Agenzia mi ha inviato una mail dicendo che la proprietaria aveva accettato la mia proposta di 290.000 euro e fissava l'appuntamento per il compromesso con il notaio. Poco prima del compromesso ho scoperto che l'abitazione non aveva l'abitabilità perchè non c'era il collegamento alla rete fognaria. A questo punto ho bloccato tutto, chiedendo che venisse regolarizzata l'abitabilità. Sembra che la proprietaria non intenda spendere un euro per sanare e non intende più accettare 290.000 euro. L'agente mi ha fatto capire che l'accettazione è stata solo verbale da parte della signora e che lui ha un mandato a vendere per euro 300.000 A questo punto mi sta chiedendo di firmare una nuova proposta d'acquisto per euro 300.000 dicendomi che la signora non può più tirarsi indietro avendo lui un mandato a vendere per quell'importo. Come devo comportarmi? A me sembra che l'agente mi voglia far firmare una proposta per 300.000 solo perchè così lui non perde la provvigione da parte della signora.
Grazie anticipatamente.

[giurista]

Ciao serri. Benvenuto nel Forum GT.
La signora oramai è obbligata per la somma di 290.000 euro. Il contratto si perfeziona con l'accettazione della proposta che non è stata solo verbale perchè ti hanno inviato la mail.
Non capisco però il tuo interesse atteso che l'immobile è inidoneo all'uso e dovresti iniziare un contenzioso per renderlo abitabile dato che la proprietaria non intende adempiere spontaneamente.