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affitto casa ai turisti
Salve, vorrei affittare la mia casa ai turisti (si parla di affitti di breve periodo). Volevo avere maggiori informazioni riguardanti il tipo di contratto che deve essere fatto (se deve essere fatto) e se si devo pagare delle tasse.....aspetto una vostra risposta, grazie a tutti
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Certo va fatto il contratto sempre e comunque(così come vanno pagate le corrispondenti tasse). Dal 2014 si dovrebbe poter optare anche per la cedolare secca. Con una chiamata all'agenzia delle entrate ti verrà anche spiegato per quali durate occorre registrare il contratto (tutte le spese accessorie le puoi addebitare all'inquilino)
La legge di riferimento per gli affitti è la n. 431 del 1998 (guarda in particolare l'art 1 comma 4 per la forma "scritta" da applicarsi a tutti i contratti) e 1571 e seguenti del codice civile.
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ma anche per affiti inferiori ad un mese????
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e quali tasse si devono pagare?
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Qui trovi tutte le risposte alle tue domande.
Comunque riepilogando:
- Il contratto se inferiore a 30gg non si registra, ciò non toglie che stipulare un contrattino tra le parti sia comunque consigliabile.
- Il reddito da questo tipo di contratto va dichiarato nel quadro dei redditi diversi e non in quello dei fabbricati.
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Grazie mille Bufala!!! Ho letto l'articolo e mi sono sorti due dubbi. Nell'articolo c'è scritto "Le spese inerenti la produzione del reddito (ad esempio l'intermediazione pagata all'agenzia immobiliare che ha procurato il cliente) potranno essere portate in deduzione, nel rigo RL 19" quali altre spese posso dedurre? posso dedurre per esempio i costi della luce,acqua ( in questo caso li pagherei io e non li farei paghare al turista)? L'altro dubbio riguarda le ricevute, nell'articolo c'è scritto "Un'ultima incombenza di natura fiscale, è l'apposizione di una marca da 1, 29 euro sulle ricevute da rilasciare per l'affitto, se queste superano l'importo di 77, 49 euro", quindi mi pare di capire che devo rilasciare le ricevute, ma la ricevuta la devo rilasciare anche per affitti inferiori ad i 30 giorni? Oppure ci si riferisce solo agli affittacamere (e quindi non più a persona fisica come nel mio caso ma a persona giuridica)? Se anche io devo rilasciare le ricevute, queste ricevute dove le prendo
?