• User

    Aliquota Iva opificio

    Salve,

    qual'è la giusta l'aliquota Iva da applicare ad una alienazione di capannone adibito ad opificio industriale?

    Il venditore é un'imprenditore così come l'acquirente.

    Grazie


  • Super User

    @whitman said:

    Salve,

    qual'è la giusta l'aliquota Iva da applicare ad una alienazione di capannone adibito ad opificio industriale?

    Il venditore é un'imprenditore così come l'acquirente.

    Grazie

    Se trattasi di imprenditore che non è l'impresa che ha costruito l'opificio la cessione è esente IVA ex art. 10 n. 8-ter DPR 633/72.
    Se il venditore nell'atto di vendita opta per l'applicazione dell'IVA questa andrà corrisposta con il meccanismo del reverse-charge.
    Se l'acquirente imprenditore è un soggetto che svolge attività che conferisce il diritto alla detrazione dell'IVA fino ad un massimo del 25% la cessione sarà soggetta ad IVA. Anche per tale fattispecie a partire dal 1/3/2008 verrà applicato il meccanismo del reverse-charge.
    L'aliquota applicabile (in caso di opzione) dovrebbe essere il 20%.
    Saluti.