locazioni pagate da inquilino moroso

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locazioni pagate da inquilino moroso

Per la locazione di un piccolo magazzino ad un artigiano con P.IVA - regolarmente registrato all'Uff. del Registro - dopo che l'inquilino è andato via, è stato necessario l'intervento di un legale per recuperare ca. un anno di mensilità, che erano state comunque regolarmente imputate in sede di dichiarazione dei redditi (modello Unico).

Per il recupero delle mensilità, non sono bastate numerose lettere, è stato necessario fare un decreto ingiuntivo.

L'inquilino moroso, solo dopo la ricezione del decreto ingiuntivo, ha dunque ritenuto di pagare le sole rate delle locazioni, chiedendo di non pagare le spese legali e gli interessi. Questo è stato accettato dal proprietario per evitare i tempi (e le spese) delle cause civili.

Quindi è stata incassata la somma come sopra pattuita per mezzo di un bonifico bancario dell'inquilino moroso al proprietario.

Le spese legali dell'avv. del proprietario ammontano a ca. 1/3 dell'importo bonificato.

E' possibile dedurre fiscalmente le spese legali incluse nella fattura dell'avvocato?

Sapevo che le detrazioni sono ammissibili nei casi di mediazione, quando svolte presso gli organismi di mediazione accreditati: in questo caso si è trattato di un accordo post-decreto ingiuntivo.

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Se il locatore è un soggetto privato non mi risulta assolutamente che possa dedursi la spesa del legale rimaste a suo carico.

[Un Ex Utente]

Dato che il proprietario non ha voluto le spese per sua libera scelta mentre avrebbe potuto pretenderle non può considerarle un costo da dedurre.