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    Immobile da adibire ad archivio

    Buongiorno, una SRL vuole acquistare un immobile, che catastalmente è una civile abitazione, da adibire in parte ad archivio ed in parte come casa del custode dell'archivio. Può una civile abitazione usata come archivio o è necessario modificarne la destinazione d'uso al catasto?
    Se una parte sarà adibita ad archivio ed una ad abitazione del custode (quindi accessoria al bene strumentale archivio) è necessaria una divisione fisica ed una destinazione d'uso diversa per ciascuna porzione di immobile?
    Grazie a quanti vorranno aiutarmi.